Vivienda familiar (teoría y práctica)

Descripción

El régimen de la vivienda familiar que contempla el Código Civil y Comercial de la Nación difiere, notablemente, con lo que disponía la legislación anterior.

Al respecto, se han producido significativos cambios en lo que hace a la vivienda conyugal y se ha regulado legalmente lo atinente a la vivienda convivencial.

Por ello, frente a la entrada en vigencia del nuevo Código, es preciso tener en claro lo que se regula en ese ordenamiento legal acerca de la vivienda familiar tanto para las uniones matrimoniales como para las uniones convivenciales.

En consecuencia, será imprescindible que el colega litigante esté al tanto de las diferencias entre la vieja y la nueva legislación con referencia a este instituto.

A ello apunta esta obra, que tiene un enfoque integral y práctico de la temática de la vivienda familiar en el nuevo Código Civil y Comercial.

La presente obra se divide en seis capítulos.

En el primer capítulo se aborda el nuevo instituto de la afectación de la vivienda que viene a reemplazar a lo que se conocía como bien de familia, analizando las diferencias entre ambos institutos y profundizando en el régimen actual.

En el segundo capítulo nos adentramos en el tema de la atribución del uso de la vivienda familiar en el matrimonio, resaltando los nuevos postulados que le imprime el Código Civil y Comercial de la Nación.

En el tercero en los requisitos que determina la nueva legislación para la disposición de la vivienda familiar en la unión matrimonial.

En el cuarto se trata lo referido a innovación que contempla la nueva legislación en cuanto a la atribución de la vivienda en la unión convivencial.

El quinto capítulo se ocupa de analizar lo que se contempla en el Código Civil y Comercial de la Nación respecto a la disposición de la vivienda familiar en la unión convivencial.

Y en el sexto capítulo, y último de esta obra, se plasma lo referido al derecho real de habitación que tiene, en el Código Civil y Comercial de la Nación, luego del fallecimiento del causante, el cónyuge supérstite y el conviviente supérstite.

A ello, se suma un completo apéndice de modelos de escritos de práctica forense y otro de síntesis jurisprudencial.

Índice del libro Vivienda familiar

Capítulo I: Afectación de la vivienda

1. Algunas consideraciones iniciales
2. Concepto
3. Regulación normativa
4. Características
5. Legitimación
6. Requerimiento
7. Beneficiarios
8. Habitación efectiva
9. Subrogación real
10. Efecto principal de la afectación
11. Excepciones
12. Reglas en caso de ejecución
13. Transmisión de la vivienda afectada
14. Frutos
15. Créditos fiscales
16. Deberes de la autoridad de aplicación
17. Honorarios
18. Desafectación y cancelación de la inscripción
19. Inmueble rural
20. Concursos y quiebras

Capítulo II: Atribución del uso de la vivienda en el matrimonio

1. Algunas consideraciones iniciales
2. Definición
3. Regulación normativa
4. Origen
5. Requisitos
6. Pautas para su atribución
7. Plazo
8. Efectos de su atribución
9. Renuncia
10. Cese de la atribución
11. De forma provisional en el divorcio y en la nulidad del matrimonio
12. Su consideración para la fijación de los alimentos
13. Su consideración para la fijación de la compensación económica
14. Atribución de la vivienda en caso de muerte de uno de los cónyuges

Capítulo III: Disposición de la vivienda en el matrimonio

1. Asentimiento para disponer de la vivienda familiar
2. Asentimiento para disponer de los muebles indispensables de la vivienda y para transportarlos fuera de ella
3. Requisitos del asentimiento
4. Autorización supletoria judicial
5. Mandato entre cónyuges
6. Ausencia o impedimento de un cónyuge
7. Renuncia

Capítulo IV: Atribución del uso de la vivienda en la unión conviviencial

1. Algunas consideraciones iniciales
2. Definición
3. Regulación normativa
4. Origen
5. Requisitos
6. Pautas para su atribución
7. Plazo
8. a) Extensión
9. b) Prórroga o renovación
10. Efectos de su atribución
11. Renuncia
12. Cese de la atribución
13. De forma provisional en la unión convivencial
14. Su consideración para la fijación de los alimentos
15. Su consideración para la fijación de la compensación económica
16. Atribución de la vivienda en caso de muerte de uno de los convivientes

Capítulo V: Disposición de la vivienda en la unión convivencial

1. Asentimiento para disponer de la vivienda familiar (art. 522)
2. Asentimiento para disponer de los muebles indispensables de la vivienda y para transportarlos fuera de ella (art. 522)
3. Autorización supletoria judicial (art. 522)
4. Renuncia

Capítulo VI: Derecho real de habitación

1. Derecho real de habitación del cónyuge supérstite
2. Derecho real de habitación del conviviente supérstite

Apéndice I: Síntesis jurisprudencial

1. Derecho a la vivienda familiar
2. Atribución del uso de la vivienda familiar
3. Disposición de la vivienda
4. Afectación de la vivienda
5. Derecho real de habitación

Apéndice II: Modelos de escritos

1. Uniones matrimoniales
   • Solicita autorización judicial supletoria para la venta de la vivienda familiar
   • Fundamenta su oposición a la enajenación de la vivienda familiar
   • Atribución del uso de la vivienda familiar
   • Solicitud de que se fije una renta por el uso de la vivienda familiar
   • Solicitud para que se fije el derecho real de habitación para la cónyuge supérstite
2. Uniones convivenciales
   • Solicita autorización judicial supletoria para la venta de la vivienda familiar
   • Fundamenta su oposición a la enajenación de la vivienda familiar
   • Atribución del uso de la vivienda familiar
   • Solicitud para que se fije el derecho real de habitación para la conviviente supérstite