Derecho Real de Superficie

Descripción

El derecho real de superficie. Objetivo de la ley 25.509. Duración. Dominio imperfecto del constituyente. Normas aplicables al derecho de superficie y a la propiedad superficiaria. Comparación con otros derechos. Bienes del dominio público. El Banco Central de la República Argentina. Modos de adquirir el derecho. Aspectos registrables. Legitimados para la constitución. Contrato. Acerca del contrato innominado de superficie. Prescripción corta. Actos de última voluntad. Otros modos. Constitución judicial. Facultades materiales del superficiario sobre el inmueble ajeno. Uso y goce. Facultades jurídicas del superficiario. Facultades del propietario del suelo. Derechos reales anteriores al derecho de superficie. Defensas. Obligaciones a cargo del superficiario. Responsabilidad del superficiario. Extinción del derecho real de superficie. Renuncia expresa. Vencimiento del plazo contractual. Cumplimiento de una condición resolutoria. Consolidación. No uso. Desuso y abandono: ¿son causales de extinción autónomas? Destrucción de la propiedad superficiaria. Régimen de extinción del dominio. Otras causas no mencionadas. Efectos de la extinción.